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PL IMMO

Ihr Partner für Immobilien mit Persönlichkeit

Unsere Leistungen

Professionelle Immobilienverwaltung mit persönlicher Betreuung und transparenter Abrechnung

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Mietverwaltung

Umfassende Betreuung Ihrer Mietobjekte mit transparenter Kommunikation und professioneller Abwicklung aller mietrechtlichen Angelegenheiten.

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Technische Verwaltung

Koordination und Überwachung aller technischen Aspekte Ihrer Immobilie, von der Instandhaltung bis zur Modernisierung.

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Sondereigentumsverwaltung

Spezialisierte Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen mit individueller Betreuung für Kapitalanleger.

Detailliertes Leistungsverzeichnis

Alle unsere Dienstleistungen im Überblick

Mietverwaltung
  • Mietersuche und Mieterauswahl
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Übergabe und Abnahme von Mietobjekten
  • Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen
  • Bearbeitung von Mieterhöhungen
  • Kommunikation mit Mietern
  • Bearbeitung von Kündigungen
  • Durchsetzung von Mietforderungen
  • Verwaltung von Kautionen
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
Sondereigentumsverwaltung
  • Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen
  • Koordination mit WEG-Verwaltung
  • Spezielle Betreuung von Kapitalanlegern
  • Individuelle Beratung zu Sondereigentum
  • Verwaltung von Stellplätzen und Kellerräumen
  • Abrechnung sondereigentumsrelevanter Kosten
  • Überwachung von Sonderumlagen
  • Beratung bei Kauf und Verkauf
Technische Verwaltung
  • Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
  • Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
  • Einholung und Prüfung von Kostenvoranschlägen
  • Objektbegehungen und Zustandskontrollen
  • Notfallservice und Schadensmeldung
  • Planung und Überwachung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Wartung technischer Anlagen
  • Überwachung gesetzlicher Prüfungen
  • Dokumentation aller technischen Maßnahmen
Kaufmännische Verwaltung
  • Führung der Hausgeldkonten
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Externe Betriebskostenabrechnung
  • Buchführung und Belegerstellung
  • Überwachung von Zahlungseingängen
  • Mahnwesen und Inkasso
  • Steuerliche Beratung in Zusammenarbeit mit Steuerberatern
  • Erstellung von Jahresabrechnungen
  • Verwaltung von Rücklagen und Reserven
  • Controlling und Kostenüberwachung
  • Berichtswesen für Eigentümer
Zusätzliche Services
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Beratung bei Immobilienkauf und -verkauf
  • Marktwertermittlung
  • Vermittlung von Fachdienstleistern
  • Versicherungsberatung
  • Rechtliche Beratung in Zusammenarbeit mit Anwälten
  • Individuelle Beratung nach Ihren Bedürfnissen

Pauline Lersch

Portrait von Pauline Lersch

Neue Hausverwaltung mit Herz: Ich gründe PL IMMO in Eschweiler

Mit PL IMMO geht 2025 eine neue Hausverwaltung in Eschweiler an den Start – gegründet von mir, Pauline Lersch, ausgebildete Bankkauffrau und Immobilienkauffrau. Mit Sitz in der Dürener Straße 62a betreue ich als One-Woman-Show Eigentümer, Mieter und Wohnanlagen in Eschweiler und Umgebung – persönlich, professionell und mit viel Herzblut.

„Ich bin in einem selbstständigen Haus groß geworden. Die persönliche und freundschaftliche Art in der Firma meiner Familie hat mich stark geprägt – genau diese Atmosphäre möchte ich auch in meiner eigenen Firma leben."

Nach einigen Jahren Berufserfahrung als angestellte Hausverwalterin entschied ich mich bewusst für die Selbstständigkeit. „Ich wollte eigenverantwortlich arbeiten, flexibel reagieren und Entscheidungen direkt mit meinen Kunden treffen. So habe ich das Arbeiten von klein auf gelernt."

Mit PL IMMO biete ich klassische Hausverwaltungsleistungen an – von Mietwohnanlagen bis zur Sondereigentumsverwaltung. Dabei setze ich auf eine Kombination aus fachlicher Kompetenz und menschlicher Nähe: „Mir ist wichtig, eine professionelle Bindung zu Eigentümern aufzubauen, aber dennoch eine entspannte, freundliche Atmosphäre zu wahren."

Erreichbarkeit spielt für mich eine zentrale Rolle. Ob Eigentümer oder Mieter – Ihre Anliegen nehme ich schnell auf und bearbeite sie unkompliziert. „Ich bin jederzeit direkt erreichbar – per Telefon, E-Mail oder WhatsApp."

Auch einem zukünftigen Wachstum stehe ich offen gegenüber – ohne dabei meine persönliche Linie zu verlieren: „Digitalisierung ist für mich kein Fremdwort. Ich bin bereit für neue Möglichkeiten, möchte aber immer den direkten Draht zu meinen Kunden beibehalten."

„Ich merke, dass viele Eigentümer in Eschweiler eine zuverlässige, nahbare Verwaltung suchen. Als Eschweiler Mädchen ist es für mich selbstverständlich, in meiner Heimat zu bleiben und die lokale Kultur auch in der Arbeitswelt weiterzutragen."

Ich betreue Ihre Immobilie persönlich. Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf – ich bin Ihre direkte Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um Ihre Immobilienverwaltung.

Kontakt

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne!

Kontaktinformationen

👤
Inhaberin
Pauline Lersch
📍
Adresse
Dürener Str. 62a
52249 Eschweiler
📞
Telefon/WhatsApp
0152 01393868
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